3.9.2012
Zápis z jednání výboru Společenství vlastníků jednotek domu
Nad lesním divadlem č. 1114/16, Praha 4
ze dne 3.9. 2012
Přítomni:
Výbor: Nussbauer, Ing. Gondokusumová, Sovová, Ing. Janoušek, Kovačovičová, Šormová
Revizní komise:
1. Výbor odsouhlasil výpověď smlouvy s firmou Výtahy Pardubice.
Vzhledem k navýšení ceny a nespokojeností se současným dodavatelem na servis výtahů, rozhodl výbor o změně dodavatele. Předběžně byla poptána servisní organizace DOMINIK SERVIS, která nabídla o 2/3 nižší částku se stejným rozsahem prací a častější periodicitou prohlídek. Rozsah servisu výtahů je dán normami ČSN. Firma byla poptána na doporučení s dobrými zkušenostmi.
V průběhu 3 měsíční výpovědní lhůty, bude provedeno další poptávkové řízení.
2. BD Sakura provede do konce září 2012 převod vypořádacích podílů bývalých členů BD dle přiložené přílohy.
Převod podílů je pro ty bývalé členy BD, kteří se stali členy SVJ do konce roku 2011. Částky vypořádacích podílů jsou uvedeny v bodě 3. přílohy zápisu pro jednotlivé typy bytů jako položka „Celkem jednotlivé byty“. Výplata podílů pro ty, kteří se stali členy SVJ během roku 2012 bude provedena ve vyúčtování za rok 2012.
3. Výbor projednal opravy balkonů, opravy prasklin na fasádě a opravy střechy domu. Výbor projednal znění smlouvy s vybranou firmou na provedení výše uvedených oprav – horolezecká firma Stanislav Kopenec. Výbor navrhl úpravy textu smlouvy a po provedení úprav textu schválil její podepsání.
4. Bylo provedeno vybílení malé kolárny, projednáno a schváleno vybavení místnosti držáky na kola. Do malé místnosti ve velké kolárně bude pořízen pouze stojan.
5. V domě budou poleženy nové rohože a to zvenčí před hlavním vchodem a ve vestibulu před vnitřními dveřmi. Celková plocha se zvětší, aby bylo dosaženo vyšší účinnosti při otěru.
Příloha: Výplata vypořádacích podílů – dokument účetní firmy Ing. Semeckého.
Zapsala: Gondokusumová
Kontaktovat výbor SVJ můžete také emailem: svj1114@seznam.cz
Webové stránky SVJ: www.svj1114.cz
Rozdělení čistého aktiva BD Sakura – peněžní hotovosti k 31.12.2011
(výplata vypořádacích podílů bývalým členům družstva)
Členské podíly*peněžní hotovost (po očištění o závazky a pohledávky)
(k 31. prosinci r. 2011): 2.803.330,- Kč
- 98.000,- základní členské vklady
po odpočtu: 2.705.330,-
pozn. členské vklady jsou k vrácení přímo bývalým členům BD Sakura tímto družstvem.
V této částce je zahrnuto i 464.385,- Kč kladného zůstatku hospodaření správy domu v r. 2011. Výplata této části členských podílů nepodléhá zvláštní 15% sazbě daně.
Podíly jsou rozděleny dle velikosti BJ neboť byly vytvořeny z nájemného, které bylo placeno též dle velikosti bytů a ze záloh na správu domu (placených v r. 2011); taktéž byla výše záloh placena dle velikosti BJ.
- Rozdělení podílů na hotovosti (bez zisku r. 2011!!) tj. částky 2.240.945,- Kč:
(u všech BJ je shodná částka na m2)
byt 3+1 (72,1m2) 32.001,- - daň 4.800,- = 27.201,- Kč (29 BJ převedeno)
byt 2+1 (59,8m2) 26.542,- - daň 3.900,- = 22.642,- Kč (1 BJ převedena)
byt G (27,2m2) 12.072,- - daň 1.800,- = 10.272,- Kč (2 BJ převedeny)
byt Gm (23,4m2) 10.386,- - daň 1.500,- = 8.886,- Kč (9 BJ převedeno)
15 % daň k úhradě celkem: 160.200,- Kč. Tuto částku zaplatí BD Sakura.
- Rozdělení kladného zůstatku hospodaření r. 2011 BD Sakura tj. částky 464.385,- Kč:
( u všech BJ je shodná částka na m2)
Byt 3+1 6.631,- Kč
Byt 2+1 5.500,- Kč
Byt G 2.502,- Kč
Byt Gm 2.152,- Kč
3. Za převod BJ musí BD Sakura uhradit ještě daň z převodu nemovitostí (jen z spoluvlastnického podílu BJ na pozemku ) . Velikost této daně je uvedena u každé BJ jako mínus položka.
Celkem jednotlivé byty: 3+1 27.201 + 6.631 – 462 = 33.370,- Kč
2+1 22.642 + 5.500 – 384 = 27.758,- Kč
G 10.272 + 2.502 – 170 = 12.604,- Kč
G m 8.886 + 2.152 – 150 = 10.888,- Kč
Nyní převedeno 41 jednotek a částka k převodu činí 1.118.688,- Kč. Záloha 500.000,- Kč již byla na účet SVJ převedena a tak je k doplacení částka 618.688,- Kč.
V Praze dne 11. července 2012 ing. Semecký