Zpráva revizní komise
- Zpráva revizní komise za rok 2011
Zpráva revizní komise Společenství vlastníků jednotek Nad lesním divadlem 1114
o hospodaření a činnosti
Revizní komise provedla revizi činnosti a hospodaření SVJ. Revize se týká období od ustavujícího členského shromáždění 12.5.2011 do 31.12.2011.
V roce 2011 pokračovalo předávání družstevních bytů do vlastnictví těm družstevníkům, kteří o převod řádně požádali a neměli žádný váznoucí dluh. K 31.12.2011 bylo předáno celkem 41 bytových jednotek, které byly řádně zapsány na katastrálním úřadu na nové majitele nemovitosti.
Vzhledem k potřebě ukončení účetního období za rok 2011 i pro BD Sakura, bylo mezi výborem SVJ a představenstvem BD Sakura dohodnuto, že do konce roku 2011 budou veškeré poplatky za správu domu hrazeny podle platných smluv družstvem Sakura. Od 1.1.2012 jsou všechny platby za správu domu hrazeny podle nových smluv s dodavateli služeb Společenstvím vlastníků.
RK konstatuje, že byl založen účet SVJ u Komerční banky. Na účet byla z účtu BD Sakura převedena dne 2.12.2011 částka 500 000,- Kč jako záloha převodu podílu členů SVJ. Zúčtování zůstatků majitelů bytů bude provedeno v roce 2012. BD Sakura nyní přispívá měsíčně na účet SVJ částkou odpovídající schváleným zálohám na služby a správu domu v sumě za své členy.
V revidovaném období neřešila revizní komise žádnou stížnost.
Revizní komise konstatuje, že byly provedeny veškeré revize stanovené zákonem a byla provedena všechna opatření z těchto revizí vyplývající.
Do revizní komise byli členským shromážděním zvoleni pan Petr Holeček, paní Eva Havlíčková a paní Tereza Makúchová .
Schůzí výboru SVJ se obvykle zúčastňoval vždy jeden člen Revizní komise. V případě paní Makúchové hodlal zastupovat její funkci v revizní komisi pan Makúch a účastnil se několika jednání výboru SVJ. Výborem byl opakovaně upozorněn, že výbor nemůže souhlasit se zastupováním paní Makúchové ani na základě jakékoli plné moci. Výbor SVJ zastává výklad obecných právních dokumentů pro činnost společenství a to, že výkon volené funkce člena revizní komise je povahy osobní a tedy nezastupitelný. Panu Makúchovi nebylo umožněno účastnit se schůzí výboru SVJ ani jako členu SVJ neboť v době uvažovaného zastupování paní Makúchové nebyl veden na Katastru nemovitostí ani jako vlastník nebo spoluvlastník bytové jednotky domu Nad lesním divadlem 1114/16, Praha 4.
Předsedovi RK byl doručen dopis od paní Makúchové, datovaný 28.01.2012, ve kterém byla oznámena její rezignace na členství v revizní komisi s odůvodněním nečinnosti RK s tím, že v roce 2011 nebyla svolána schůze revizní komise.
V roce 2011 se konala pouze schůze ustavující, kde byl zvolen předsedou p. Holeček. S ohledem na činnost výboru SVJ v roce 2011, tedy převod smluv z BD Sakura na SVJ s účinností od 1.1.2012, byla schůze RK svolána až v roce 2012 v období, kdy pí. Makúchová již nebyla členem RK.
Revizní komise doporučuje:
Vzhledem k dostatečné výši fondu oprav zvážit menší snížení plateb do fondu oprav jednotlivým uživatelům bytů.
Zapsali : Petr Holeček, Eva Havlíčková
V Praze dne: …………………….. Předseda RK:………………………